퇴근후, 우리집 프로젝트

아이를 위한 미래 준비, 엄마의 ETF 투자 시작 가이드

아이 하나를 키우다 보니, 점점 커가는 아이에게 해주고 싶은 게 참 많아지더라고요.좋은 교육, 안정된 생활, 그리고 나중엔 혼자서도 든든히 설 수 있도록작은 도움이라도 되고 싶은 마음이 커졌어요.그래서 생각한 게 바로 ‘돈이 일하게 만드는 방법’이었어요.그중에서도 ETF 투자는 너무 어렵지도 않으면서 분산 투자도 되고,저처럼 바쁜 엄마가 하기에도 괜찮다는 생각이 들었죠. 그런데 막상 ETF를 공부하려니까..."뭘 먼저 봐야 하지?"라는 막막함이 생기더라고요.그래서 제가 직접 하나하나 찾아보면서 정리한‘ETF를 볼 때 꼭 알아야 할 7가지 포인트’를 오늘 공유해보려 해요.저처럼 처음 시작하시는 분들께 도움이 되면 좋겠어요. 😊 1. ETF의 정체 파악하기: 이 ETF는 무엇을 따라가나요?추종 지수 또는 ..

[5편] 감정가, 믿어도 될까? – 감정평가의 함정과 현실

경매를 공부하다 보면 자주 듣게 되는 말이 있어요."감정가보다 싸게 사면 성공한 거래다."하지만, 그 감정가는 정말 믿을 만할까요?이번 글에서는 감정평가가 어떻게 이루어지고, 어떤 한계가 있는지 정리해볼게요.감정가에 대한 막연한 기대를 내려놓는 것, 그게 경매 입찰의 첫 걸음이 될 수 있어요.📌 감정가는 어떻게 정해지나요?경매가 개시되면 법원은 감정평가사에게 해당 물건의 ‘시가’를 산정하도록 요청합니다.이때 기준이 되는 건 주로 1~2년 내 거래된 주변 매물, 유사 물건이에요.평가 방식에는 다음과 같은 요소들이 고려됩니다:인근 시세 비교면적, 용도, 입지 조건전세가 비율 및 수익 환산점유 상태 (임차인, 공실 여부 등)📌 중요한 점: 감정가는 ‘실거래가 평균’이 아니고, 낙찰가와도 무관해요!⚠️ 감정..

부업이라는 단어를 처음 검색했던 건출산 후 복직하고, 어느새 현실에 익숙해질 무렵이었어요.단순히 ‘돈을 더 벌어야겠다’는 생각보단,‘나만의 무언가를 만들고 싶다’는 마음이 더 컸던 것 같아요.여러 가지를 고민했어요.온라인 셀링, 재택 타이핑, 콘텐츠 제작, 쿠팡 파트너스, 인스타그램…그런데 결국 제가 선택한 건 ‘블로그’였어요.✔️ 블로그를 선택한 이유 1. ‘기록’이라는 무기저는 이미 수기 가계부를 쓰고 있었고,감정이나 책을 기록하는 것도 좋아했어요.그러다 보니, ‘글을 쓰는 부업’은자연스럽게 제 삶에 녹아들 수 있는 방식이더라구요.✔️ 블로그를 선택한 이유 2. 시차가 있어도 괜찮은 일직장인이자 엄마로 사는 삶은 늘 시간이 빠듯해요.그런데 블로그는‘지금 당장 댓글을 달아야 하는 일’도 아니고,‘실시간..

경매를 처음 접하면 "어디서부터 무엇을 준비해야 하지?" 하는 막막함이 먼저 찾아오죠.이번 글에서는 경매의 전반적인 절차를 신청부터 소유권 이전까지 한눈에 정리해드릴게요.전체 흐름을 이해하고 나면, 지금 내가 공부 중인 단계가 어디쯤인지도 훨씬 명확해질 거예요.📌 경매 절차 한눈에 보기경매 신청 – 채권자가 법원에 경매를 신청경매 개시 결정 – 법원이 경매 절차 개시 결정현황 조사 & 감정 평가 – 집행관과 감정평가사가 실물 조사매각 물건 명세서 작성 – 권리 분석과 상태 정보가 공개됨입찰 공고 & 입찰 진행 – 입찰 기간 또는 기일에 맞춰 참여낙찰 결정 – 최고가 매수인 선정 후 법원 허가대금 납부 & 소유권 이전 – 잔금 납부 후 등기 절차명도 절차 – 기존 점유자가 있다면 인도명령 또는 강제집행?..

전세 계약 전에 임대인 정보, 이제는 확인할 수 있어요!안녕하세요 :)전세 계약 앞두고 불안하셨던 분들께 반가운 제도가 시작됐어요.바로 HUG(주택도시보증공사)에서 임대인의 보증정보를 계약 전에 확인할 수 있도록 제도가 바뀐 거예요!✅ 2025년 5월 27일부터 전세계약 전에 임대인의 보증사고 이력, 보증가입 금지 여부 등을 확인할 수 있어요.어떤 정보를 알 수 있을까요?임대인의 전세보증금반환보증 가입 건수보증가입 금지 대상 여부최근 3년 내 보증사고 발생 건수 (공사가 대신 갚은 경우)누가 조회할 수 있나요?임차인: 임대차계약을 체결한 사람예비 임차인: 계약 전 미리 확인하고 싶은 사람신청 방법은요?✔ 예비 임차인 (계약 전)가까운 HUG 영업지사에 직접 방문해야 해요.📍 HUG 지사 위치 보기공사 ..

경매 물건을 살펴보다 보면 가장 먼저 보게 되는 정보 중 하나가 입찰 방식입니다.그런데 '기일 입찰', '기간 입찰'이라는 말이 처음엔 꽤 낯설게 느껴지죠.오늘은 이 두 가지 입찰 방식이 어떻게 다르고, 어떤 상황에 쓰이는지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드릴게요!📌 입찰 방식이 왜 중요한가요?입찰 방식은 경매에 참여할 수 있는 타이밍과 절차에 직접적인 영향을 줍니다.즉, 어떤 방식이냐에 따라 준비해야 하는 시기도 다르고, 입찰 방법이나 결과 확인 시점도 다르죠.📘 기일 입찰이란?법원이 입찰일자 1일을 지정함입찰자는 그 날 법원에 직접 가거나 위임장을 제출하여 오프라인 입찰입찰일 당일 오후에 바로 개찰 및 낙찰자 결정📌 예시: “2025년 5월 3일 오전 10시 서울중앙지법 경매 1계” → ..

2025년이 시작된 지도 어느덧 5개월.올해 세운 예산을 돌아보고, 연간 고정지출 평균을 다시 점검해보는 시점이에요.저는 월말마다 가계부를 정리하고, 분기마다 예산표를 간단히 업데이트하고 있는데요,특히 고정지출은 1년 단위로 평균을 내서 체크해두는 게다음 해 예산 짤 때도 정말 도움이 되더라구요.✔️ 연간 고정지출 평균, 이렇게 계산했어요고정지출은 매달 거의 비슷하게 나가는 항목들이에요.저는 다음 항목들을 따로 분류해서, 월별로 엑셀에 기록하고 있어요.월세 (또는 주거 관련 납부금)공과금통신비구독료보장성 보험료아이 어린이집/교육비정기 기부금1월부터 4월까지 기록된 고정지출 총합을 더해서,월 평균치를 낸 뒤, 거기에 12개월을 곱해 예상 연간 고정지출액을 계산했어요.(예: 월 평균 고정지출 1,150,00..

경매를 처음 접하면 “누가 경매를 신청할 수 있는 걸까?”란 의문이 생깁니다.특히 경매 사이트에서 물건 정보를 보면, ‘임의경매’와 ‘강제경매’라는 단어가 자주 등장하죠.이 두 가지 경매는 신청 주체, 절차, 집행 조건 등에서 차이가 있습니다.오늘은 입문자가 반드시 이해해야 할 ‘임의경매와 강제경매의 차이’를 정리해드릴게요.📘 임의 경매란?임의경매는 말 그대로 채권자가 ‘임의로’ 신청할 수 있는 경매입니다.그 조건은 바로, 담보권입니다.저당권, 근저당권 등 담보권이 설정되어 있을 때채무자가 빚을 갚지 않으면, 채권자가 직접 경매를 신청 가능소송 없이 민사집행법 절차만으로도 가능📌 예시: 은행이 아파트에 근저당권을 설정해뒀는데 대출을 못 갚는다면? → 은행은 ‘임의경매’를 신청할 수 있어요.🏛️ 강제..

경제 뉴스 10분 요약 | 시장 심리는 ‘탐욕’으로 돌아섰습니다오늘도 하루를 시작하기 전에 경제 흐름을 짧게 정리해봅니다.시장의 온도, 주요 지표, 그리고 주요 뉴스들까지 담았습니다. 끝에 저의 짧은 생각도 함께 남겨요. 📊 주요 지표 요약 (5월 7일 기준)코스피지수: 2,564.61 (+0.19%)코스닥: 716.17 (-0.79%)다우존스: 40,828.69 (-0.95%)S&P 500: 5,606.84 (-0.77%)나스닥 종합: 17,689.66 (-0.87%)금 선물: 3,393.37 (-0.86%)달러/원: 1,385.62 (+0.79%)🧭 Fear & Greed Index (공포와 탐욕 지수)57 – ‘탐욕(Greed)’ 상태입니다. 불과 한 달 전까지만 해도 ‘극단적 공포’ 수준이었는..

경매라고 하면 대부분 "부동산을 싸게 사는 방법" 정도로 생각하곤 합니다.하지만 경매는 단순한 가격 싸움이 아니라, 법률 절차를 통해 재산권을 회수하는 과정입니다.오늘은 부동산 경매 입문 시 반드시 알아야 할 경매의 개념과 종류, 그리고 공매, 법원 경매, 사경매의 차이를 정리해보겠습니다.📌 경매란?경매는 채무자가 빚을 갚지 못했을 때, 국가가 대신 해당 재산을 압류하고, 법적인 절차를 통해 매각해 그 대금을 채권자에게 지급하는 과정을 말합니다.즉, 단순한 "싸게 사기 위한 입찰"이 아니라 채권자 보호를 위한 법적 시스템📘 법원 경매 vs 공매 vs 사경매1. 법원 경매민사집행법에 따라 법원이 주관저당권이나 판결 등을 통해 경매 개시대표 포털: 대법원 경매 사이트2. 공매국세청, 한국자산관리공사(캠코..