퇴근후, 우리집 프로젝트

전세 매물표를 정리하다 보면 가끔,“어? 이 가격에 이런 조건이면 바로 봐야겠다”싶은 집들이 눈에 띄어요.이번에 제가 발견한 물건도 그랬어요. 구조도 괜찮고, 남향에 가격도 시세보다 저렴해서남편과 함께 “이건 진짜 가성비 좋은 물건 같다”고 이야기했죠. 그런데, 호갱노노에서 단지를 검색해보다가 의외의 사실을 알게 됐어요.해당 단지가 준공한 지 2년이 넘었는데도 '미등기 아파트'였던 거예요. 🏠 미등기 아파트, 왜 문제가 될까요?✔ 등기부등본을 떼어볼 수 없다 → 임대인의 권한이 불확실✔ 전세보증보험 가입 불가 가능성 있음✔ 분양권 상태이면 세입자 권리가 약해질 수 있음 실제로 알아보니 해당 매물은 등기 이전 단계의 분양권 상태였고,그렇다 보니 전세보증보험도 가입이 어렵다는 이야기를 들었어요. 가격이 좋..

우리 부부는 지금 거의 주말부부처럼 지내고 있어요.얼굴 마주보며 충분히 대화할 시간이 부족한 상황에서 이사를 준비하게 됐죠.그래서 저는 짧은 시간 안에 효율적으로 결정하기 위한 방법을 고민했어요.그때 떠오른 게 바로 ‘매물 비교표 만들기’였어요. 매물표를 만든 이유남편과 한 번에 여러 매물을 이야기하려다 보면,정보가 섞이고 흐려지더라고요.그래서 저는 미리 관심 있던 단지들의 매물 정보를 표로 정리했어요.그 덕분에 대화가 훨씬 간단해지고,우리가 중요하게 생각하는 기준도 명확해졌어요. 표에 담은 항목들✔ 단지명✔ 평면도✔ 동수 / 층수✔ 가격 / 향(남향, 남동향 등)✔ 전용면적 / 공용면적✔ 배정 초등학교 / 인근 유치원✔ 예상 관리비✔ 부동산 이름과 전화번호✔ 집 상태 요약 (비고란)이렇게 정리한 표를 ..

전세 계약 전에 임대인 정보, 이제는 확인할 수 있어요!안녕하세요 :)전세 계약 앞두고 불안하셨던 분들께 반가운 제도가 시작됐어요.바로 HUG(주택도시보증공사)에서 임대인의 보증정보를 계약 전에 확인할 수 있도록 제도가 바뀐 거예요!✅ 2025년 5월 27일부터 전세계약 전에 임대인의 보증사고 이력, 보증가입 금지 여부 등을 확인할 수 있어요.어떤 정보를 알 수 있을까요?임대인의 전세보증금반환보증 가입 건수보증가입 금지 대상 여부최근 3년 내 보증사고 발생 건수 (공사가 대신 갚은 경우)누가 조회할 수 있나요?임차인: 임대차계약을 체결한 사람예비 임차인: 계약 전 미리 확인하고 싶은 사람신청 방법은요?✔ 예비 임차인 (계약 전)가까운 HUG 영업지사에 직접 방문해야 해요.📍 HUG 지사 위치 보기공사 ..