경매에서 가장 어렵게 느껴지는 개념 중 하나가 ‘말소기준권리’입니다.그리고 그 말소기준권리를 기준으로 어떤 권리가 ‘소멸’하는지, ‘인수’되는지를 판단하는 게 바로 ‘소멸주의’예요.오늘은 이 두 개념을 최대한 쉽게, 예시와 함께 설명드릴게요! 📌 말소기준권리란?말소기준권리는 경매를 통해 소멸되는 권리와, 남는 권리를 구분하는 기준선이에요.즉, 이 선보다 늦게 설정된 권리는 대부분 경매로 인해 사라지고, 이 선보다 먼저 설정된 권리는 살아남을 수 있다는 개념이에요.📍 쉽게 말하면: "이 등기부에서 말소기준권리 이후는 모두 사라질 수 있다!" 라는 기준점. 💡 말소기준권리는 무엇이 될 수 있나요?근저당권전세권가압류→ 이 중에서 경매를 신청한 채권과 연결된 권리가 말소기준권리가 됩니다.예시: 근저당권자 ..
