[2025 최신] 전세계약 후 주택임대차 거래신고, 온라인으로 하는 방법 (확정일자 자동 부여)

안녕하세요 😊

최근 전세계약을 하고, 주말에 온라인으로 주택임대차 거래신고를 직접 진행했습니다.

회원가입 없이 간편인증만으로 가능한 데다,

확정일자도 자동으로 부여돼서 정말 편리했어요.

 

혹시 주말에 계약하거나 평일에 시간이 없으신 분들이라면

온라인으로 신고하는 방법 꼭 알아두시면 좋아요!

 

✅ 온라인 주택임대차 거래신고, 이렇게 하면 됩니다

1. 👉 부동산거래관리시스템(RTMS) 접속
2. '주택임대차 신고' 메뉴 클릭
3. 회원가입 없이 간편인증(카카오, 네이버 등) 또는 공동인증서 로그인
4. 신청서 작성 시작!

 

📸 1단계 – 신청인 작성

여기서 입력하는 주소는 이사갈 집 주소가 아니라, 현재 거주 중인 주소를 입력하셔야 합니다!
이 부분에서 많은 분들이 헷갈릴 수 있어요.

 

📸 2단계 – 거래인 작성

제가 직접 해보니, 임대인 정보만 입력하고는 다음으로 넘어갈 수 없었어요.
신청인이 임차인이라 하더라도 임차인 정보도 거래인에 꼭 입력하셔야 해요.

 

📸 3단계 – 임대목적물 작성

여기서는 계약서 첨부가 필수입니다. 첨부하는 파일의 해상도와 상태가 정말 중요한데요,

• 흑백 스캔 ❌
• 저해상도 스캔 ❌
• 흔들린 핸드폰 촬영 ❌
• 컬러 스캔 or 명확한 사진 ✅

 

📸 4단계 – 임대계약내용 & 공인중개사 정보 입력

계약일, 계약기간, 보증금 등 기본 정보를 입력하고 공인중개사 정보를 반드시 작성해야 해요.
중개업소명, 대표자, 등록번호, 전화번호까지 정확하게 입력해야 정상 제출됩니다.

 

📸 5단계 – 전자서명으로 신고 완료!

전자서명을 마치면 자동으로 접수됩니다. 보통 1~2일 안에 승인이 완료돼요.

그리고 중요한 팁 하나!

확정일자가 부여되면, 반드시 한부 출력해서 보관하세요!
공인중개사님이 이걸 꼭 인쇄해서 잘 챙기라고 강조하셨어요.

 

💬 마무리하며

온라인 주택임대차 신고, 막상 해보면 그렇게 어렵지 않아요.
다만 주소 입력, 거래인 구성, 계약서 첨부 등에서 자주 실수할 수 있으니
이 글을 참고하셔서 차근차근 진행해보시면 큰 문제 없이 완료하실 수 있을 거예요 😊